濰坊東方明珠小區(qū)20多名業(yè)主聯(lián)名簽字拒收房

偌大的東方明珠售樓處沒有一個(gè)銷售人員。

20多名業(yè)主聯(lián)名簽字拒絕收房。

文/片　本報(bào)記者　趙磊
　　奎文區(qū)的孫女士在東方明珠買了一套商品房,結(jié)果過了合同寫明的交房時(shí)間三年之后,她才接到開發(fā)商的交房通知。然而,孫女士發(fā)現(xiàn),新房的各種配套設(shè)施并不完善,而且高達(dá)十余萬的違約金也被開發(fā)商“忽略”。10月10日上午,孫女士和眾多情況類似的業(yè)主一起到售樓處討說法。
三年沒交房,每戶違約金過十萬
　　10月10日,市民孫女士撥打了本報(bào)熱線反映,她在文化路勝利街西南角買了一套新房,逾期三年才交房。結(jié)果沒想到,交房之后的鬧心事更多了。10日上午9點(diǎn),記者來到了孫女士購房的東方明珠小區(qū)。
　　“這個(gè)房子我在四年前就買了,121平方米,花了39萬多,結(jié)果沒想到到現(xiàn)在才交房�！睂O女士告訴記者,她是2008年10月份買的這套房子,當(dāng)時(shí)開發(fā)商說是2009年就能交房。然而,房子一直沒有蓋起來,交房時(shí)間也一拖再拖,一直到了2012年的9月份,她才收到了開發(fā)商的交房通知書。　
　　孫女士向記者出示了當(dāng)初的購房合同,合同上面寫明,交房日期是2009年10月31日。孫女士說當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候,寫著是逾期交房的違約金是萬分之三�！皬慕环咳掌诘浆F(xiàn)在,差不多三年的時(shí)間,我算了算,光是違約金就已經(jīng)大概有十二三萬的樣子�！薄�
　　孫女士稱,開發(fā)商通知她交房拿鑰匙的時(shí)候,一直沒有提起高額違約金的事情。即使她詢問,售樓處的工作人員也沒有正面解答�！斑@么多的違約金估計(jì)開發(fā)商也不會(huì)給,要是能換成等價(jià)的物業(yè)費(fèi)或者換個(gè)車庫也可以�！薄�
　　除了孫女士以外,也有其他業(yè)主反映,他們的新房延期交房了。但是,他們并不是同一時(shí)間買的房子,有的人是在2009年買的,也有人在2010年買的房子�！霸缰�道這個(gè)房子之前說是2009年交房,我就不買這個(gè)房子了。我買的時(shí)候都2010年了,明擺著這個(gè)房子沒法按時(shí)交。”業(yè)主董先生稱,他的合同上交房時(shí)間要比孫女士推遲很多。　

眾業(yè)主寫拒絕收房意見書
　　據(jù)孫女士介紹,因?yàn)榻环繒r(shí)間一拖再拖,他們?cè)��?jīng)多次去售樓處討說法。在5月份的時(shí)候,開發(fā)商終于給出答復(fù),今年9月底之前交房。他們這些業(yè)主大多是在2012年9月份收到的交房通知,但是,許多細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了一些問題。
　　“水電都沒給我們供好,怎么能交房呢?”孫女士發(fā)現(xiàn)問題之后,就沒有輕易的去領(lǐng)鑰匙和簽字收房。“我們好幾戶一起去找了一個(gè)驗(yàn)房師,來給我們看看房子是否合格,但是,驗(yàn)房師就說,房子的水電煤氣都沒弄好,不能驗(yàn)收。”　
　　孫女士樓下的一個(gè)業(yè)主已經(jīng)拿到的鑰匙,并且?guī)е�記者到她家中查看。“你�?馬桶都沒有水。”這名業(yè)主一邊摁著馬桶的按鈕,一邊對(duì)記者說,她之前去物業(yè)問為什么沒有水,對(duì)方卻回答“你要用水我們就給你開開”。　
　　“水電根本沒有配套好。”這名業(yè)主說,“別看現(xiàn)在打開燈有電,但是外面都沒有電表。我去問建筑工人,他們就說現(xiàn)在用的是工業(yè)電”�！�
　　地板磚裂縫,門框裂縫,其他業(yè)主家中,也不同程度的發(fā)現(xiàn)了問題。于是,20多名業(yè)主聯(lián)名寫下了拒絕收房意見書�！百I個(gè)房子最起碼要能住吧,水電煤氣都配不齊,達(dá)不到入住標(biāo)準(zhǔn),我們也沒有見到工程合格的一些相關(guān)證明,開發(fā)商怎么就能交房呢�！睒I(yè)主董先生說,因?yàn)榇耸?他們多次去找開發(fā)商,但是對(duì)方都避而不見,只有售樓員在敷衍他們�！�
物業(yè)沒答復(fù),售樓處人去樓空　
　　10日上午10點(diǎn)半左右,記者和幾名業(yè)主一起來到小區(qū)的物業(yè)辦公室。“他們臨時(shí)開辟出一個(gè)房間,我們領(lǐng)鑰匙就在這里�！睂O女士說�！�
　　這間辦公室中,有兩名女性工作人員。其中一名工作人員見到記者后,就表示自己并不清楚此事,需要打電話找領(lǐng)導(dǎo),隨后便走到角落中打電話。業(yè)主詢問另外一名工作人員:“領(lǐng)導(dǎo)能過來么?”“這個(gè)我也不太清楚�！绷硗庖幻�工作人員一邊回答,一邊開始收拾起東西。當(dāng)之前的工作人員打完電話后,兩人先后離開房間,并沒有說明負(fù)責(zé)人會(huì)否出現(xiàn)。
　　緊接著,記者又來到了東方明珠的售樓處,但是這里已經(jīng)人去樓空。偌大一個(gè)售樓處沒有一個(gè)售樓人員,只在角落中坐著兩名保安。記者詢問售樓處的工作人員去了哪里,兩名保安并未回答。記者在一個(gè)工作簿上看到,當(dāng)天上午有四名員工簽到。　
　　隨后,記者采訪了王楊律師事務(wù)所的王建華律師。王律師稱,開發(fā)商應(yīng)按照購房合同的約定,承擔(dān)延期交房違約責(zé)任。同時(shí),交房需要先整體驗(yàn)收,而且每家每戶也要有驗(yàn)收表,不能給了業(yè)主房子就算交了房。　
　　“給你房子不代表交付,交房的兩個(gè)條件第一給了房,第二是符合(交房)條件。”王律師對(duì)記者說,開發(fā)商交房應(yīng)該符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),水電暖齊全等,并且有關(guān)部門出具質(zhì)量驗(yàn)收備案登記表。“像孫女士這種情況,最好是先跟開發(fā)商協(xié)商解決,協(xié)商不了就到主管部門投訴調(diào)解,實(shí)在不行還可以起訴。”