濰坊市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1月14日，記者從市物價局了解到，市政府辦公室近日發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)，對我市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整�！稑�(biāo)準(zhǔn)》自2015年2月7日起施行，有效期至2018年2月6日�！蛾P(guān)于印發(fā)濰坊市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(濰政辦發(fā)〔2007〕38號)同時廢止。

　　涉及34項92類

　　充分聽取各方意見

　　2014年10月，市物價局、市國土資源局、市財政局召開了調(diào)整濰坊市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)聽證會，參加人員對《濰坊市調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)聽證方案》(以下簡稱《方案》)充分發(fā)表了意見。

　　聽證會后，有關(guān)部門對方案進(jìn)行了調(diào)整，新《標(biāo)準(zhǔn)》調(diào)整方案共涉及房屋、禽畜舍、道路、圍墻、蔬菜大棚、鹽田、果樹、喬木、電力通訊線路及設(shè)備等34項92類地面附著物和青苗。

　　據(jù)介紹，根據(jù)調(diào)研測算、專家咨詢，將苗圃項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每畝8000-15000元；將定植苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每株10-20元；將幼齡樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每株30-100元。除育苗的各項成本費用外，將土地租賃費計入成本。

　　苗木與苗圃苗有重合部分，實際操作中難以界定，所以將苗圃苗和苗木項目進(jìn)行合并，刪除苗圃苗項目。苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)整為每株1-5元。

　　蔬菜大棚按大棚占地面積進(jìn)行補(bǔ)償。棚墻高4-6米，鋼骨架，跨度10米(含10米)以上，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為150元/㎡；棚墻高4米以下，跨度10米以內(nèi)，間鋼骨架或竹骨架補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為100元/㎡；簡易塑料薄膜棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為20-30元/㎡。

　　露天蔬菜的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3000元/畝，大棚蔬菜（冬季覆膜）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為7000元/畝。

　　根據(jù)葡萄的種植成本、收益提高，通過咨詢相關(guān)專家，將葡萄籬架初果期的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每株20-50元，盛果期的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每株50-80元，種植密度調(diào)整為每畝不高于555株。

　　房屋補(bǔ)償按級別

　　執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)

　　據(jù)了解，樓房的補(bǔ)償分六級，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從500元-1400元/平方米不等。鋼筋砼結(jié)構(gòu)樓房屬于一級，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也最高，為1200-1400元/平方米；而磚混結(jié)構(gòu)，無地梁和圈梁，門窗、水電配套不全的樓房屬于六級，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對為最低，是500-650元/平方米，“屋內(nèi)配套設(shè)施不另計，屋內(nèi)有裝修的可根據(jù)情況另計�！惫ぷ魅藛T解釋稱。

　　平房共分四級，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從350元-800元/平方米不等。鋼結(jié)構(gòu)房分三級，根據(jù)不同等級，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低的120元/平方米，最高的是450元/平方米�！稑�(biāo)準(zhǔn)》對簡易房、簡易棚也都作出了詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　征地公告發(fā)布后

　　搶種搶建無補(bǔ)償

　　據(jù)介紹，《標(biāo)準(zhǔn)》自2015年2月7日起施行，有效期至2018年2月6日。

　　本標(biāo)準(zhǔn)公布之前已進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)�，按原�?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；已征地但尚未補(bǔ)償?shù)模�按本�?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；同一項目尚未補(bǔ)償完畢的，統(tǒng)一按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　按照新《標(biāo)準(zhǔn)》，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因國有土地交易而引起的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行市物價局、市財政局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于公布市區(qū)房屋征收搬遷臨時安置停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及其他相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(濰價費發(fā)〔2013〕20號)規(guī)定。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議或難以確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，可委托有資質(zhì)的價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

　　市政府發(fā)布擬征地公告后，搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。（想看最勁爆、最有意思的濰坊新聞，請關(guān)注微信公眾號：weifangdzw）