濰坊租房市場(chǎng)年前冷淡 需求量走低量減價(jià)跌

一名房客在房產(chǎn)中介查看房源信息。

　　臨近春節(jié)，外來(lái)人員紛紛回老家，山東省濰坊市房屋租賃市場(chǎng)慢慢冷淡下來(lái)。2月3日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，由于需求量走低，房屋租賃成交量明顯減少，部分房產(chǎn)中介月成交量減至三成，并且同樣的房子，租賃價(jià)格也有所降低。對(duì)于很多房客來(lái)說(shuō)，年前還是年后租房，他們各有各的算盤。

　　中介 最近兩個(gè)月，成交量比其他月份低了很多

　　市民李女士在濰城區(qū)新天地購(gòu)物城小區(qū)經(jīng)營(yíng)著金地房產(chǎn)中介公司，主要向別人介紹小區(qū)里的出租房，近兩個(gè)月來(lái)，她發(fā)現(xiàn)成交量明顯低了�！靶�區(qū)里近六成房子對(duì)外出租，有很多外地人在此租房住。”李女士對(duì)記者說(shuō)，去年8月、9月、10月三個(gè)月成交量較多，平均每月能成交20套，但去年12月和今年1月的成交量維持在15套左右。

　　隨后，記者來(lái)到奎文區(qū)四平路與后門街交叉口附近一處貼有租房廣告的平房處�！巴�年春節(jié)前一個(gè)月，都會(huì)出現(xiàn)房屋租賃冷淡的情況。不過與往年相比，今年提前了一個(gè)月。”店主王先生對(duì)記者說(shuō)，去年12月他介紹成了10套，今年1月只有9套，而去年好的月份成交量能達(dá)到15套，“這兩個(gè)月的活很不好干”。

　　租住在奎文區(qū)東莊社區(qū)的周先生表示，他在租了一套三室一廳的房子，想將另外兩間臥室租出去，于是將房源信息發(fā)布在了58同城上。讓他感到意外的是，半個(gè)月過去了，他只接到了幾個(gè)咨詢電話�！皼]想到年底對(duì)外租房子這么難�！敝芟壬�感慨道。

　　降價(jià) 受多種因素影響，年前房子租價(jià)降一兩百

　　記者采訪了解到，年底房屋租賃不僅成交量降低了，租價(jià)也降了很多。金地房產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人李女士說(shuō)，今年租房淡季來(lái)得早，新天地購(gòu)物城小區(qū)同樣面積的房子租價(jià)比去年同期平均降了100元。

　　“我們這里處于商業(yè)中心地段，租房的人特別多，但是附近小區(qū)提供的房源比之前多了，加之現(xiàn)在房客可以通過各種途徑尋找房源，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)壓力比較大。”李女士表示，往年春節(jié)過后，租價(jià)會(huì)有所上漲。但是今年受大環(huán)境影響，租價(jià)是否會(huì)上漲很難預(yù)料。

　　濰坊鑫錦盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司東方路店一名劉姓工作人員告訴記者，近段時(shí)間租房的人確實(shí)少了很多，很多在濰坊打工的外地人回老家過年，把房子給退了。同樣一套房子，現(xiàn)在的租賃價(jià)格比平時(shí)低了100元至200元。

　　租戶 年前還是年后租房合算，房客各有一本賬

　　在奎文區(qū)北宮東街與鳶飛路交叉口附近一家公司上班的李波表示，他們公司有5名員工，都是未婚年輕人，在附近的金都時(shí)代新城小區(qū)租了兩套房子居住，由于馬上就要過春節(jié)了，公司放假15天�！皟商追孔右粋�(gè)月的租金是2200元，半個(gè)月是1100元，因此如果我們春節(jié)后回來(lái)租房子，就可以省下這筆費(fèi)用�！崩畈▽�(duì)記者說(shuō)。

　　長(zhǎng)年在新天地購(gòu)物城小區(qū)租房居住的鄭先生說(shuō)：“年前這段時(shí)間，房屋租賃市場(chǎng)比較冷淡，很多房主會(huì)接受租客的打價(jià)，降低租價(jià)�！编嵪壬�給記者算了一筆賬，如果在該小區(qū)租一套房子年前租價(jià)為每月1000元，年前提前半個(gè)月租房子，多花500元；春節(jié)后租房子，如果房主將租價(jià)提高為每月1200元，租半年就會(huì)比年前租金高出700元。因此，這樣算來(lái)，年前比年后租房更合算。

　　“最終在什么時(shí)間租房子合算，要看整個(gè)租房市場(chǎng)的供需情況。”鄭先生說(shuō)。（想看最勁爆、最有意思的濰坊新聞，請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：weifangdzw）