濰坊陽光100停車難遭業(yè)主堵門 物業(yè)設(shè)立車輛黑名單

　　大眾網(wǎng)1月16日訊(記者 張坤)近日，有多名市民向大眾網(wǎng)反映，在濰坊陽光100城市廣場辦理車位租賃以后，仍無法正常停車、無固定停車位且不被保證有車位;未辦理車位租賃的業(yè)主進入小區(qū)則需先交納10元押金。此舉遭到業(yè)主們的一致反對。在多次溝通未果后，業(yè)主們只能用車堵住小區(qū)出入口的方式維權(quán)。對此，小區(qū)物業(yè)的工作人員回應(yīng)，小區(qū)是商住混合型社區(qū)，不能固定車位屬正常情況;對“不保證有車位”和“進入小區(qū)先交押金”的情況則無法答復(fù)。

　　小區(qū)停車不易 業(yè)主堵門維權(quán)

　　14日，大眾網(wǎng)記者來到勝利街與濰州路交叉口東側(cè)的濰坊陽光100城市廣場。記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)西側(cè)停車場入口處，有多輛汽車將進出小區(qū)的通死，導(dǎo)致車輛無法正常行駛。記者了解到，這些汽車均為小區(qū)業(yè)主所有。

　　大眾網(wǎng)記者從業(yè)主方面了解到，這已經(jīng)不是該小區(qū)第一次發(fā)生堵門的情況了。據(jù)小區(qū)業(yè)主王先生講，堵門的原因就是在小區(qū)辦理了車位租賃合同，但卻沒有固定停車位，且不保證有車位停車，未辦理車位租賃的業(yè)主進入小區(qū)則需先交納10元押金。

　　王先生告訴大眾網(wǎng)記者，業(yè)主每月交216元的車位租賃費和36元的車位服務(wù)費，共252元，卻沒有固定車位，業(yè)主只能自己在停車場尋找空位停車。 “經(jīng)常會碰見停車場沒有車位的情況，就只能等著別的車出去，沒有其他辦法。”

　　王先生說，如果業(yè)主對車位進行租賃，那就應(yīng)該給業(yè)主劃定專屬車位。如果沒有，進入小區(qū)還得現(xiàn)找停車位，那租賃車位還有什么意義?“因為物業(yè)的不合理做法，不少業(yè)主拒交停車費，也曾多次出現(xiàn)堵了出入通道的情況。”

　　設(shè)立車主黑名單 租車位先簽霸王條款

　　業(yè)主張先生告訴大眾網(wǎng)記者，為了防止沒有辦理車位租賃就到小區(qū)停車的業(yè)主不交停車費，在車輛進入時物業(yè)的工作人員提前向車主征收10元停車押金，實行多退少補。不少業(yè)主認(rèn)為物業(yè)的做法不合理，就拒交10元押金，也多次引發(fā)了堵門事件�！盀榇�，物業(yè)的工作人員專門設(shè)立了車輛黑名單，凡是榜上有名的車輛，即便交錢也不讓進出小區(qū)”王先生說，“黑名單中的車輛基本都是反抗物業(yè)收取10元停車押金的業(yè)主，我曾數(shù)過，大約有70多輛�！�

　　大眾網(wǎng)記者在物業(yè)出示的《停車卡及停車管理告知書》中看到：有停車卡的車輛可隨時進入停車場，無固定車位，停車場不保證有停車位，不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品看護責(zé)任……對于這份告知書，業(yè)主張先生稱，交租賃費辦停車卡的時候必須在告知書上簽字表示認(rèn)同，否則物業(yè)就不給辦�！斑@就是欺負(fù)業(yè)主的霸王條款，條款根本就不平等�！�

　　物業(yè)：車位無法固定 租車位即認(rèn)可條款

　　據(jù)濰坊市物價局、濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于普通住宅小區(qū)停車收費有關(guān)問題的通知》：濰坊市住宅小區(qū)收費，室內(nèi)車庫及車位租賃費為180元，建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定的基準(zhǔn)價格和上下浮動不超過20%的幅度內(nèi)以合同形式約定;停車服務(wù)費為30元，在規(guī)定的基準(zhǔn)價格和上下浮動不超過20%。對于濰坊陽光100城市廣場車位租賃費和服務(wù)費共收252元，物價部門的工作人員表示確實屬于濰坊此類收費最高標(biāo)準(zhǔn)。

　　大眾網(wǎng)記者從相關(guān)部門了解到，濰坊陽光100城市廣場報備公示的商用停車位僅有50個�！俺�出50個停車位，就是侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。我們了解過，奎文物價局也跟該小區(qū)物業(yè)溝通過，應(yīng)該先保證住宅停車需求�！睒I(yè)主王先生說。

　　據(jù)陽光100物業(yè)的一位徐姓工作人員稱，陽光100是商住兩用綜合社區(qū)，平時來往辦公車輛較多，且沒有劃分商用和住宅停車區(qū)域，就無法給業(yè)主劃定固定的停車位，因此不能固定停車位屬于正常情況。“業(yè)主辦理了車位租賃手續(xù)，就是認(rèn)可了《停車卡及停車管理告知書》中的條款，并對條款表示理解。”對“不保證有車位”和“進入小區(qū)先交10元押金”的情況，徐姓工作人員則表示無法答復(fù)。