近日,不少購房者發(fā)現(xiàn),在高新區(qū)各大樓盤售樓處顯要位置都張貼或懸掛了一項新的公示——不利因素公示。12月22日,記者從濰坊市規(guī)劃局高新區(qū)分局獲悉,這是高新區(qū)推出的“不利因素公示”新政策。目前,新天國際、風華上品等十余個在建、在售項目已陸續(xù)在售樓處張貼不利因素公示圖。下一步,高新區(qū)所有在建、在售項目售樓處將全部公示不利因素。

　　現(xiàn)場

　　售樓處公示不利因素

　　12月22日,記者在高新區(qū)歌爾綠城浞河小鎮(zhèn)生活館看到,不少前來購房的市民正在認真閱讀“不利因素公示”。記者在公示上看到,歌爾綠城將自身項目存在的不利因素毫無遮掩地展示給購房者,如“鄰近桃園街,有人流、燈光、尾氣的影響”“本項目位于浞河西側,為市政垃圾轉運站,可能有異味影響”等。

　　在東方公館售樓處,不利因素公示也醒目地擺放在大廳。記者看到,“二三層以及頂部的腰線造型會對下層住戶造成稍微遮擋”“空調機位尺寸是按照戶型面積設置,如果安裝大功率空調可能存在安裝困難”等一系列不利因素,都明明白白地展示在市民面前。

　　在東方公館了解樓盤的市民孫先生表示,不利因素公示對消費者是個大好事。“以前買房子都是提心吊膽,就怕哪里有坑,如今看了不利因素公示,心里反而更踏實了,買房子買得明明白白�！睂O先生說。

　　高新區(qū)歌爾綠城設計總監(jiān)劉志波表示,將不利因素進行公示,極大程度解決了購房者和房地產公司間的信息不對稱,減少了兩者的溝通成本�！昂芏噘彿空咴谛畔�獲取方面不甚專業(yè)、全面,就容易產生糾紛�！眲⒅静ㄕf,這樣將不利因素直接進行公示,購房者可以更好地進行比較和選擇。

　　部門

　　高新區(qū)力推新舉措

　　記者從濰坊市規(guī)劃局高新區(qū)分局了解到,這是高新區(qū)正在全力推行的一項新舉措,旨在讓購房者在購房前能充分了解,在未來使用中可能面臨的不利因素以及容易引起交易糾紛或業(yè)主投訴的因素。

　　記者了解到,項目內的不利因素包括但不限于:運動游戲場所、地面集中停車場、地下車庫出入口、分期開發(fā)施工以及換熱站泵房、變電室、配電房、中央空調冷凝塔等設備產生的噪聲源;垃圾中轉站、公廁、化糞池等產生的異味源;變電室、配電房、高壓線路等產生的電磁輻射源;集中餐飲等商業(yè)配套、社區(qū)物業(yè)辦公用房、傳達室等可能引發(fā)環(huán)境秩序方面的不利因素。

　　項目外的不利因素包括但不限于:鄰近公路、立交橋等市政道路及醫(yī)院、學校、工廠等建筑可能產生人流、燈光、粉塵、車輛尾氣及噪聲等影響;鄰近垃圾收集點、公廁等可能產生氣味影響等不利因素。

　　建筑單體不利因素包括但不限于:腰線層窗戶變小;帶有連廊的戶型雨雪天氣下可能造成連廊濕滑,存在安全隱患;與連廊相鄰房間私密性可能受到影響;連廊戶型在一部電梯維護檢修時,可能會對業(yè)主出行造成不便;沿街住戶可能受到過往車輛及行人帶來的光污染及噪聲影響。

　　計劃

　　所有樓盤將全部公示

　　濰坊市規(guī)劃局高新區(qū)分局工作人員表示,不利因素公示進一步強化陽光公示制度,向購房者明示了在樣板房里所看不到的種種潛在問題,讓購房者有更多知情權,同時也可以減少業(yè)主使用后的投訴、糾紛。

　　目前,新天國際、風華上品、蘭溪學府等十余個在建、在售項目已陸續(xù)在售樓現(xiàn)場張貼不利因素公示圖。下一步,高新區(qū)所有在建、在售項目售樓處中將全部公示不利因素。

　　該工作人員表示,下一步他們將加大巡查力度,確保不利因素公示設置在售樓現(xiàn)場的顯著位置,公示期必須貫穿始終,從樓盤開售到最后售罄。同時,濰坊市規(guī)劃局高新區(qū)分局設立了舉報電話,購房者發(fā)現(xiàn)售樓處未按要求張貼不利因素公示的,可以撥打0536-8675138舉報投訴。