濰坊西湖御景小區(qū)樓盤停工一年多 業(yè)主退房遇麻煩

　　業(yè)主

　　樓盤停工一年多

　　要求退房屢遭拒

　　7日,張先生告訴記者,他去年年初在濰城區(qū)西湖御景小區(qū)購買了一套住宅,購房合同原本約定今年12月31日交房,可是樓盤停工一年多了,肯定不能按期交房,他期間多次申請(qǐng)退房,可小區(qū)開發(fā)商宏鑫置業(yè)一直以沒錢為由拒絕,這令他非常焦急。

　　7日上午,記者來到位于濰城區(qū)青年路與寶通西街交叉口附近的西湖御景小區(qū),從外面看來,該小區(qū)一棟棟居民樓的主體部分已經(jīng)建好,整個(gè)樓盤目前處于停工狀態(tài)。隨后,記者來到小區(qū)內(nèi),發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)空無一人,樓盤北部建筑人員的宿舍、食堂等大門緊鎖。

　　張先生告訴記者,他購買的是3號(hào)樓的一套住宅,買房時(shí)只繳了一部分定金,沒有繳納剩余部分的首付款,售樓人員一直沒有通知他辦理貸款事宜。張先生偶爾經(jīng)過施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)查看一下施工進(jìn)度,他發(fā)現(xiàn)自今年以來樓盤一直沒有動(dòng)工的跡象。今年6月份,他進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)查看,發(fā)現(xiàn)他購買的3號(hào)樓三樓一處陽臺(tái)部分墻體出現(xiàn)了坍塌,這令他擔(dān)心不已�！拔蚁Ｍ�開發(fā)商趕緊把錢退給我,房子不要了�！睆埾壬鸁o奈地說。

　　記者發(fā)現(xiàn),3號(hào)樓三樓陽臺(tái)部分墻體確實(shí)已經(jīng)坍塌,整塊建成的墻體墜落在地上。

　　探訪

　　新公司參與開發(fā)

　　下周將發(fā)布公告

　　隨后,記者來到了該小區(qū)銷售中心。工作人員王女士告訴記者,西湖御景小區(qū)原本是由濰坊市宏鑫置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),停工涉及中區(qū)6棟和北區(qū)4棟樓,其中中區(qū)6棟原定于今年12月31日交房。自去年以來,由于資金鏈出現(xiàn)問題,樓盤陷入停工狀態(tài),到現(xiàn)在已經(jīng)一年多了。王女士表示,他們是濰坊厚德置業(yè)有限公司的工作人員,目前他們公司與宏鑫置業(yè)有限公司就該項(xiàng)目進(jìn)行合作,將于近期重新對(duì)西湖御景小區(qū)開工建設(shè)�！拔覀儏⑴c建設(shè)這個(gè)樓盤,業(yè)主們可以放心�！蓖跖�士說。

　　至于3號(hào)樓三樓出現(xiàn)坍塌問題,另外一名工作人員表示,由于停工時(shí)間過長,經(jīng)過風(fēng)吹日曬,難免會(huì)出現(xiàn)一些問題�！皹潜P現(xiàn)在還沒有建成,出現(xiàn)問題我們會(huì)再建,交房時(shí)肯定不會(huì)存在質(zhì)量問題。”該工作人員表示。

　　“我們兩家開發(fā)商正在協(xié)商制定方案,下周將向業(yè)主發(fā)布公告�！蓖跖�士表示,兩家公司正對(duì)下一步開工時(shí)間、退房事宜、違約問題進(jìn)行商討。停工這段時(shí)間,前來要求退房的業(yè)主,銷售中心只對(duì)他們進(jìn)行了申請(qǐng)退房登記,等公告出來之后,再與業(yè)主協(xié)商是否退房。“冬天到了,今年施工的時(shí)間有限,所以在合同約定的交房時(shí)間肯定交不了房。”王女士說。

　　律師

　　業(yè)主可申請(qǐng)退房

　　并要求賠償損失

　　當(dāng)天晚些時(shí)候,記者就此事咨詢了山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師。王建華表示,根據(jù)合同約定的時(shí)間,當(dāng)事人一方有違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,另外一方可以解除合同。張先生與開發(fā)商簽訂的購房合同中約定2014年12月31日交房,到交房之日,開發(fā)商沒有履行合約,張先生就可以解除合同要求退房退款。

　　“按照樓房建設(shè)規(guī)律,從目前來看,開發(fā)商不可能按時(shí)履行合同,業(yè)主現(xiàn)在就可以要求退房退款�！蓖踅ㄈA表示,業(yè)主退房時(shí)不僅可以要回自己交付的款項(xiàng),而且可以要求開發(fā)商賠償損失,這部分損失可以是這段時(shí)間購房價(jià)格的差價(jià)或是銀行同期的利息。