濰坊東方星小區(qū)單元門卡停用 物業(yè):不交物業(yè)費(fèi)

張女士刷卡,門禁系統(tǒng)提示卡無效。

　　奎文區(qū)東方星小區(qū)業(yè)主進(jìn)入居民樓單元門必須刷卡,而該小區(qū)4號(hào)樓2單元401室的張女士一家如今非常郁悶,由于門卡被物業(yè)停用,他們無法刷卡進(jìn)入單元門�！拔覀冎荒芪搽S在鄰居身后,或摁門鈴讓鄰居幫忙開門,這樣下去不是辦法�！�1月12日,張女士反映此事。對(duì)此,該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,張女士家遲遲不交物業(yè)費(fèi),所以他們才給停用了門卡。

　　反映

　　對(duì)地下室不滿意

　　沒交費(fèi)門卡被停

　　當(dāng)天,記者來到該小區(qū),見到了張女士。記者跟隨張女士來到4號(hào)樓2單元單元門處,看到最外側(cè)的一道門不需要刷卡就能打開,而第二道門安裝有刷卡門禁系統(tǒng)。張女士拿出一個(gè)圓形門卡,在刷卡區(qū)域刷了一下,隨著“嘀”的一聲響,顯示屏顯示“卡無效”。

　　“這個(gè)門卡就是單元門的‘鑰匙’,可現(xiàn)在根本不能用,這是物業(yè)故意針對(duì)我們家�！睆埮�士委屈地說,“已經(jīng)一個(gè)多月了,我們每天只能尾隨著鄰居回家,或摁鄰居家的門鈴,麻煩他們幫忙開門�！�

　　張女士表示,他們家是在2009年11月底在該小區(qū)購買的期房,當(dāng)時(shí)開發(fā)商有優(yōu)惠政策,分給業(yè)主的地下室10平方米內(nèi)是免費(fèi)的,她和丈夫選了一個(gè)15.27平方米的地下室,超出部分交了錢。然而,2013年4月份交房時(shí),她發(fā)現(xiàn)地下室非常小,而且有根很大的柱子,實(shí)用面積只有約4平方米,這讓她無法接受。她找開發(fā)商協(xié)調(diào)此事,相關(guān)負(fù)責(zé)人承諾用物業(yè)費(fèi)找補(bǔ),可后來沒了消息。

　　2014年10月份,物業(yè)要收2014年7月份—12月份的物業(yè)費(fèi),張女士找物業(yè)說明了情況�！爱�(dāng)時(shí)他們和我說,地下室的事和物業(yè)費(fèi)不能相提并論,讓我們家交費(fèi)。我想物業(yè)和開發(fā)商是一家的,完全可以通過物業(yè)費(fèi)找補(bǔ)損失,我便沒交�！睆埮�士說,令她沒想到的是,去年12月9日,他們家的門卡被停用了,“這是我們買的房子,物業(yè)無權(quán)不讓我們回家!”

　　物業(yè)

　　與開發(fā)商不一家

　　交費(fèi)后就會(huì)恢復(fù)

　　隨后,記者找到了該小區(qū)開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人。對(duì)于張女士的問題,該負(fù)責(zé)人表示,他們和物業(yè)不是一家的,所以張女士因?yàn)榈叵率业膯栴}拒交物業(yè)費(fèi),是不合理的。

　　同時(shí),他們向業(yè)主承諾免費(fèi)贈(zèng)送10平方米的地下室,業(yè)主們家的地下室都有公攤面積,加之結(jié)構(gòu)問題,張女士家的地下室出現(xiàn)了柱子,造成實(shí)用面積相對(duì)小一些,但目前沒有多余的地下室,所以該問題沒法解決。

　　記者又找到了小區(qū)物業(yè)。物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們與開發(fā)商不是一家的,張女士家因?yàn)榈叵率业膯栴},遲遲不交物業(yè)費(fèi),他們只好停用她家的門卡。只要張女士家交上物業(yè)費(fèi),門卡就能正常使用。

　　律師

　　業(yè)主有交費(fèi)義務(wù)

　　物業(yè)做法欠妥當(dāng)

　　對(duì)此,山東王楊律師事務(wù)所的王建華律師表示,張女士家的地下室存在問題,是跟開發(fā)商之間的糾紛,業(yè)主與開發(fā)商之間是房屋買賣關(guān)系,而與物業(yè)是服務(wù)合同關(guān)系,兩者不能混為一談。業(yè)主有義務(wù)交物業(yè)費(fèi),因此張女士拒交物業(yè)費(fèi)不合適,地下室的問題如果同開發(fā)商協(xié)商不成,可以通過法律途徑解決。

　　王建華還表示,物業(yè)是為業(yè)主們服務(wù)的,張女士家沒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)可以通過合法途徑解決,采用停用門卡的辦法顯然是不合適的。建議雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,只能訴諸法律。（想看最勁爆、最有意思的濰坊新聞，請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：weifangdzw）