▲高新區(qū)怡景嘉園小區(qū)的居民乘坐已加裝的電梯。 　　

▼東明小區(qū)已經(jīng)安裝好的電梯。

　　2018年5月1日,《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)正式實(shí)施。多層住宅有了電梯,給市民帶來了便利,尤其解決了老年人的心頭大事。《暫行辦法》實(shí)施一年多來,城區(qū)部分小區(qū)已經(jīng)加裝或者正在加裝電梯。1月3日,記者了解到,我市2020年春節(jié)前共在十余個(gè)小區(qū)完成安裝電梯100部。

　　安裝

　　吊車運(yùn)送混凝土到電梯間,壓實(shí)后安裝外觀玻璃

　　1月3日,記者來到高新區(qū)怡景嘉園小區(qū)看到,加裝電梯工程正在如火如荼地進(jìn)行。1號(hào)樓2單元正在進(jìn)行地面壓實(shí)工作,吊車將混凝土運(yùn)送到電梯間,高空作業(yè)的工人將電梯間用混凝土壓實(shí)。待混凝土工作完成后,4日就可以安裝外觀電梯玻璃。

　　旁邊的1號(hào)樓1單元已經(jīng)安裝好了淡綠色的電梯玻璃,目前正在進(jìn)行地面整修工作。1號(hào)樓1單元和2單元的電梯配套工程將于春節(jié)前正式完工,待電梯到位便可以投入使用。

　　怡景嘉園小區(qū)居民鄧先生今年62歲,閑來無事,他總喜歡到施工現(xiàn)場(chǎng)看看�！疤貏e期待電梯投入使用,這樣上下樓就方便了�！编囅壬�說。

　　山東君輝建設(shè)集團(tuán)有限公司的工作人員周平平表示,該小區(qū)在2018年加裝了13部電梯并已經(jīng)投入使用。2019年,又加裝了5部,工程已經(jīng)進(jìn)入尾聲�！懊看渭友b電梯,相關(guān)部門都會(huì)在前期征求意見、進(jìn)行公示,做到了讓老百姓知情、放心,如今居民對(duì)電梯的加裝效果都很滿意�！敝芷狡秸f。

　　運(yùn)行

　　進(jìn)入電梯刷卡后才能使用,電梯間位于兩層中間

　　記者又來到高新區(qū)東明小區(qū)。2019年,該小區(qū)共加裝4部電梯,都于2019年國慶節(jié)期間投入使用。該小區(qū)的電梯外觀采用了半透明深藍(lán)色玻璃,看上去沉穩(wěn)大氣。

　　乘坐電梯是出資業(yè)主才有的特權(quán)。在怡景嘉園小區(qū),電梯入口位于單元門內(nèi)側(cè),刷卡進(jìn)入單元門后進(jìn)入電梯,再刷卡后電梯才能正常運(yùn)行,不刷卡電梯會(huì)處于靜止?fàn)顟B(tài)。記者跟隨一名居民乘坐電梯,從1樓到6樓僅用了2秒。走出電梯間,往上半層是6樓住戶,往下半層是5樓住戶,十分方便。

　　在東明小區(qū),電梯門禁卡不日即將發(fā)放,如今電梯不刷卡就可以使用。在電梯旁的墻壁上張貼著《東明小區(qū)電梯使用管理規(guī)定》,上面寫著:“電梯由業(yè)主集體自籌資金方式建造,產(chǎn)權(quán)歸全體出資業(yè)主所有”“用戶承擔(dān)免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)期間后的維保費(fèi)用”“電梯的日常使用、保潔由本單元全體業(yè)主負(fù)責(zé)”等字樣。

　　記者走進(jìn)東明小區(qū)的電梯間,內(nèi)部環(huán)境十分整潔,墻壁上有消防安全警示按鈕。上行過程中,電梯運(yùn)行十分平穩(wěn)。

　　老人

　　裝上電梯后每天都會(huì)出門,提東西上樓也不犯愁

　　高新區(qū)東明小區(qū)居民李光榮今年75歲,家住6樓的他,從前最犯愁上下樓。得知要加裝電梯后,李光榮十分配合�！吧狭四昙o(jì)腿腳不好,上下樓很犯愁,時(shí)間久了都不愿意出門�！崩罟鈽s說,加裝電梯后,他進(jìn)出方便多了,每天都要下樓遛彎,活動(dòng)了身體,心情也更好了。

　　高新區(qū)怡景嘉園小區(qū)居民曹女士今年62歲,她告訴記者,以前從超市買回東西提到5樓,就累得渾身冒汗。如今即便提著再多東西,她也不犯愁了,“拿到電梯間,一下子就到家了”。

　　家住濰城區(qū)輸油管道局宿舍的孫先生告訴記者,他們小區(qū)是率先加裝電梯的試點(diǎn),如今居民都對(duì)電梯特別滿意。孫先生說,小區(qū)里有不少老年人,上了歲數(shù)爬樓梯確實(shí)很吃力,“以前我在外地看人家多層住宅加裝電梯很羨慕,沒想到這樣的好事也落到自己身上”。

　　高新區(qū)福�；▓@小區(qū)居民李女士表示,當(dāng)時(shí)加裝電梯的政策一出,她和鄰居就特別歡迎�！耙郧斑�想過換個(gè)帶電梯的房子,如今加裝了電梯,在這兒住著更舒服,哪兒也不用去了�！崩钆�士笑著說。

　　模式

　　加裝費(fèi)用多數(shù)按“4321”分?jǐn)?業(yè)主承擔(dān)后期維保費(fèi)

　　電梯加裝堅(jiān)持“業(yè)主自愿、自主實(shí)施、街辦指導(dǎo)、確保安全”的原則,突出業(yè)主意見的一致性,分?jǐn)偙壤�由業(yè)主協(xié)商決定,參照“誰受益誰投資,受益大多投資”的原則籌資,也就是住高層的多出資,住低層的少出資或不出資。

　　周平平告訴記者,這兩年他參與了我市多個(gè)小區(qū)的加裝電梯改造工作,大多數(shù)小區(qū)都采取“4321”模式。所謂的“4321”模式是6樓承擔(dān)全部費(fèi)用的40%,5樓承擔(dān)30%,4樓承擔(dān)20%,3樓承擔(dān)10%,1樓和2樓不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　高新區(qū)新富專家公寓居民王女士告訴記者,她住在5樓,雖然當(dāng)初加裝電梯出了錢,但是政府會(huì)有補(bǔ)貼,這樣算下來也可以接受,“雖然出了幾萬元錢,但是有了電梯后,房價(jià)也穩(wěn)定上漲了”。

　　周平平表示,根據(jù)電梯品牌不同,電梯安裝后的頭一年或者兩年是免費(fèi)維修的。出了維修期后,一年一部電梯的維保費(fèi)用在2000多元,需要業(yè)主承擔(dān)。這樣算下來,一戶業(yè)主每年需要承擔(dān)幾百元的電梯維保費(fèi)用,但對(duì)絕大部分業(yè)主來說,這個(gè)都可以接受。

　　進(jìn)展

　　春節(jié)前共完成加裝電梯100部,涉及十幾個(gè)多層小區(qū)

　　為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化的需求、完善既有住宅使用功能、提高居民生活品質(zhì),《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法》于2018年5月1日正式實(shí)施�！稌盒修k法》的出臺(tái)讓濰坊多層住宅小區(qū)的居民終于圓了電梯夢(mèng)。自《暫行辦法》實(shí)施以來,全市老舊小區(qū)加裝電梯工作正在加快推進(jìn)。

　　1月3日,記者從市住建局了解到,加裝電梯作為老舊小區(qū)改造的一項(xiàng)重要內(nèi)容,截至2020年春節(jié)前,全市將有100部電梯在十幾個(gè)多層住宅小區(qū)投入使用,為解決居民日常生活中的急難愁盼問題,提供有效保障。

　　除了加裝電梯,老舊小區(qū)改造也在加速推進(jìn)。近年來我市不斷加大投入,實(shí)施了老舊小區(qū)整治提升改造工程,中心城區(qū)累計(jì)改造8.7萬戶,受益群眾25萬人,重點(diǎn)圍繞環(huán)境秩序、房屋修繕、設(shè)施完善和節(jié)能改造4個(gè)方面進(jìn)行提升,補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套短板,整個(gè)小區(qū)面貌也煥然一新,提升了居民的生活品質(zhì)和城市管理水平。